[셀프등기 진행-20240930] 국민주택 채권과 인지세 발급 방법

ㅇ 국민주택 채권 매입

해당 작업은 은행 및 은행 어플에서 가능하다고 합니다!

저는 하나은행으로 찾아가 채권매입 후 매도 진행을 했는데요...

은행원에게 부동산 등기용으로 국민주택 채권매입하러 왔다고 하였는데 본인도 처음하는 업무라 하시며 메뉴얼대로 천천히 해주시겠다고 하네요(흔한 업무는 아닌가봐요...)

 

본론으로 들어가 채권 매입을 위해서는 가장 먼저  채권매입금액을 저희가 직접 알아가야 해요

 

*채권매입금액 확인방법

1. 주택도시기금(https://nhuf.molit.go.kr/) 접속

청약/채권 -> 제1종국민주택채권->매입대상금액조회 화면으로 접속

 

2. 공동주택가격열람을 통해 시가표준액 조회

국토교통부(https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm)접속 -> 공동주택공시가격- > 공동주택가격열람하여

소요권이전하고자 하는 아파트를 선택!

가장 최신의 "공통주택가격"확인

 

3. 2번에서 확인한 "공통주택가격"을 1번 그림의 건물분 시가표준액에 입력후 "채권매입(발행)금액조회"클릭

 

4. 채권매입금액 확인!!

매입급액 확인화여 은행원분께 제출하기(참고로 위의 채권매입금액을 전액 납부하는게 아니라 채권매입과 동시에 채권을 다시 팔다보니 거래 수수료 정도만 비용 지불하시면 됩니다!)